Realtby

3-комнатная квартира 113 м², Шамши Калдаяков, Астана

3-комн., 113 м², 17/20 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
45 000 000 ₸
За м²
398 230 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2012
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  7. 13 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
414 188 ₸
0 ₸74 554 000 ₸149 108 000 ₸0510152025309,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 846 154 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.