3-комнатная квартира 111,9 м², мкр. Таусамалы, Алматы

3-комн., 111,9 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

96 961 350 ₸

За м²

866 500 ₸/м²

город: 752 366 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 869 172 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена96 961 350 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 930 964 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

38,7 лет

Чистыми в месяц

210 820 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 392 270 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 257 150 ₸

Кредит

77 569 080 ₸

Переплата

224 146 999 ₸

Платёж по кредиту1 257 150 ₸

Аренда305 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 952 150 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.