Realtby

3-комнатная квартира 112 м², Курмангазы, Алматы

3-комн., 112 м², 8/22 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
94 000 000 ₸
За м²
839 286 ₸/м²
улица: 917 647 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена94 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
537 942 ₸
0 ₸96 830 000 ₸193 659 000 ₸05101520253014,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 218 755 ₸
Кредит
75 200 000 ₸
Переплата
217 301 202 ₸
Платёж по кредиту1 218 755 ₸
Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 518 755 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 946 154 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.