3-комнатная квартира 110 м², Байдибек би, Шымкент

3-комн., 110 м², 4/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

75 500 000 ₸

За м²

686 364 ₸/м²

улица: 575 000 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 537 594 ₸/м²: эта — +27,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена75 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 76 255 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,4 лет

Чистыми в месяц

223 977 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

978 894 ₸

Кредит

60 400 000 ₸

Переплата

174 534 476 ₸

Платёж по кредиту978 894 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 668 894 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.