3-комнатная квартира 108 м², Туран, Астана

3-комн., 108 м², 3/7 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 000 000 ₸

За м²

518 519 ₸/м²

улица: 821 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,2%

было 61 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 489 691 ₸/м²: эта — +5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена61 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена55 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена58 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена56 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 560 000 ₸

Доходность брутто

18,2%

Доходность нетто

14,4%

Окупится за

7 лет

Чистыми в месяц

677 683 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

726 067 ₸

Кредит

44 800 000 ₸

Переплата

129 456 035 ₸

Платёж по кредиту726 067 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 123 933 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.