3-комнатная квартира 89 м², Туран, Астана

3-комн., 89 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

Цена

43 000 000 ₸

За м²

483 146 ₸/м²

улица: 818 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 493 050 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 430 000 ₸

Доходность брутто

25,1%

Доходность нетто

20%

Окупится за

5 лет

Чистыми в месяц

724 404 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 400 000 ₸

Переплата

99 403 741 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 342 484 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.