3-комнатная квартира 107,8 м², А 32, Астана

3-комн., 107,8 м², 5/14 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 626 224 ₸

За м²

887 400 ₸/м²

улица: 910 800 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 925 556 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 626 224 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена95 626 224 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена95 626 224 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена95 626 224 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 107 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 582 486 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

413 507 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 125 245 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 239 840 ₸

Кредит

76 500 979 ₸

Переплата

221 060 569 ₸

Платёж по кредиту1 239 840 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 689 840 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.