3-комнатная квартира 105,9 м², мкр Горный Гигант, Каппарова, Алматы

3-комн., 105,9 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

305 000 000 ₸

За м²

2 881 436 ₸/м²

улица: 1 571 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 1 263 636 ₸/м²: эта — +128%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена305 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 308 050 000 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,4 лет

Чистыми в месяц

634 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %61 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 954 471 ₸

Кредит

244 000 000 ₸

Переплата

705 073 050 ₸

Платёж по кредиту3 954 471 ₸

Аренда925 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 029 471 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.