3-комнатная квартира 104,5 м², Сейфуллина, Алматы

3-комн., 104,5 м², 12/19 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

146 500 000 ₸

За м²

1 401 914 ₸/м²

улица: 911 906 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (200) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена146 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена146 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 244 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 147 965 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

639 598 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 899 443 ₸

Кредит

117 200 000 ₸

Переплата

338 666 235 ₸

Платёж по кредиту1 899 443 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 049 443 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.