3-комнатная квартира 105 м², Каппарова, Алматы

3-комн., 105 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

165 000 000 ₸

За м²

1 571 429 ₸/м²

улица: 1 715 328 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−8,3%

было 180 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена180 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена175 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена165 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 166 650 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

920 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 139 304 ₸

Кредит

132 000 000 ₸

Переплата

381 432 961 ₸

Платёж по кредиту2 139 304 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 939 304 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом