3-комнатная квартира 103 м², Городская, Алматы

3-комн., 103 м² · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

156 500 000 ₸

За м²

1 519 418 ₸/м²

улица: 1 658 688 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 1 150 000 ₸/м²: эта — +32,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена156 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 158 065 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

1 006 640 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 029 097 ₸

Кредит

125 200 000 ₸

Переплата

361 783 385 ₸

Платёж по кредиту2 029 097 ₸

Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 729 097 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.