3-комнатная квартира 104,9 м², Е-899, Астана

3-комн., 104,9 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 000 000 ₸

За м²

867 162 ₸/м²

улица: 889 101 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (152) просят в среднем 753 439 ₸/м²: эта — +15,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена89 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена91 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 91 910 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

341 204 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 179 859 ₸

Кредит

72 800 000 ₸

Переплата

210 366 058 ₸

Платёж по кредиту1 179 859 ₸

Аренда460 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 719 859 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.