3-комнатная квартира 108 м², Толе би, Астана

3-комн., 108 м², 3/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

138 000 000 ₸

За м²

1 277 778 ₸/м²

улица: 768 293 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (127) просят в среднем 1 050 000 ₸/м²: эта — +21,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена124 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена121 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена138 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 160 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 139 380 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,4 лет

Чистыми в месяц

395 675 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 789 236 ₸

Кредит

110 400 000 ₸

Переплата

319 016 659 ₸

Платёж по кредиту1 789 236 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 239 236 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.