3-комнатная квартира 102,6 м², Кульджинский тр-т, Алматы

3-комн., 102,6 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

105 000 000 ₸

За м²

1 022 993 ₸/м²

улица: 965 900 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 919 719 ₸/м²: эта — +11,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена105 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 050 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

36,1 лет

Чистыми в месяц

244 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 361 375 ₸

Кредит

84 000 000 ₸

Переплата

242 730 066 ₸

Платёж по кредиту1 361 375 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 011 375 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.