3-комнатная квартира 94,2 м², Мкр Кайрат, Алматы

3-комн., 94,2 м², 6/6 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

74 000 000 ₸

За м²

785 563 ₸/м²

улица: 654 762 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 686 747 ₸/м²: эта — +14,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже74 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 740 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,2 года

Чистыми в месяц

257 608 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

959 445 ₸

Кредит

59 200 000 ₸

Переплата

171 066 904 ₸

Платёж по кредиту959 445 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 609 445 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.