Realtby

3-комнатная квартира 103,4 м², Е-899, Астана

3-комн., 103,4 м² · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
70 562 019 ₸
За м²
682 550 ₸/м²
улица: 877 353 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена67 490 450 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена70 562 019 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена65 120 455 ₸
  4. 9 ноября 2026 г. · новая цена70 562 019 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
358 055 ₸
0 ₸64 450 000 ₸128 900 000 ₸05101520253016,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
914 870 ₸
Кредит
56 449 615 ₸
Переплата
163 119 272 ₸
Платёж по кредиту914 870 ₸
Аренда470 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 444 870 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 795 918 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.