3-комнатная квартира 102 м², мкр Юго-Восток, орбита1, Караганда

3-комн., 102 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 300 000 ₸

За м²

493 137 ₸/м²

улица: 493 137 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 497 521 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена50 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 803 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

246 957 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

652 164 ₸

Кредит

40 240 000 ₸

Переплата

116 279 260 ₸

Платёж по кредиту652 164 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 327 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.