3-комнатная квартира 100,8 м², Улы Дала 25, 27, 29, Астана

3-комн., 100,8 м², 1/20 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 000 000 ₸

За м²

763 586 ₸/м²

улица: 752 941 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 796 512 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена74 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена77 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 77 770 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

400 721 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

998 342 ₸

Кредит

61 600 000 ₸

Переплата

178 002 049 ₸

Платёж по кредиту998 342 ₸

Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 473 342 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.