3-комнатная квартира 102 м², Улы Дала, Астана
3-комн., 102 м², 9/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
78 000 000 ₸
За м²
764 706 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,4%
было 79 900 000 ₸
Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 799 563 ₸/м²: эта — −4,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена79 900 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена78 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,9 лет
Чистыми в месяц
412 675 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 011 307 ₸
Кредит
62 400 000 ₸
Переплата
180 313 764 ₸
Платёж по кредиту1 011 307 ₸
Аренда540 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 471 307 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.