3-комнатная квартира 100 м², Толе би, Астана

3-комн., 100 м², 12/13 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 900 000 ₸

За м²

659 000 ₸/м²

улица: 768 293 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 66 999 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 651 685 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена66 999 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена65 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже65 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 66 559 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

384 767 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

854 425 ₸

Кредит

52 720 000 ₸

Переплата

152 342 013 ₸

Платёж по кредиту854 425 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 354 425 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.