3-комнатная квартира 100,2 м², Сабатаева, Кокшетау

3-комн., 100,2 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 104 500 ₸

За м²

550 000 ₸/м²

улица: 470 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 455 000 ₸/м²: эта — +20,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 104 500 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже55 104 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 655 545 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

290 310 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 020 900 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

714 456 ₸

Кредит

44 083 600 ₸

Переплата

127 385 895 ₸

Платёж по кредиту714 456 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 334 456 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.