3-комнатная квартира 100 м², мкр Нурсат, Шымкент

3-комн., 100 м², 5/5 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 800 000 ₸

За м²

478 000 ₸/м²

улица: 439 155 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 422 424 ₸/м²: эта — +13,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена47 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 99 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 278 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

227 384 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

619 750 ₸

Кредит

38 240 000 ₸

Переплата

110 499 973 ₸

Платёж по кредиту619 750 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 319 750 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.