3-комнатная квартира 100 м², Абая, Алматы

3-комн., 100 м², 9/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

147 000 000 ₸

За м²

1 470 000 ₸/м²

улица: 875 386 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (178) просят в среднем 837 500 ₸/м²: эта — +75,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена147 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 148 470 000 ₸

Доходность брутто

4,1%

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,3 лет

Чистыми в месяц

350 638 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 905 925 ₸

Кредит

117 600 000 ₸

Переплата

339 822 093 ₸

Платёж по кредиту1 905 925 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 405 925 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.