3-комнатная квартира 93 м², Абая, Алматы
3-комн., 93 м², 5/17 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
106 000 000 ₸
За м²
1 139 785 ₸/м²
улица: 881 033 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,4%
было 112 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 1 024 351 ₸/м²: эта — +11,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена112 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена106 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,4%
Доходность нетто
3,9%
Окупится за
25,4 лет
Чистыми в месяц
351 392 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 374 341 ₸
Кредит
84 800 000 ₸
Переплата
245 041 781 ₸
Платёж по кредиту1 374 341 ₸
Аренда480 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 894 341 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.