2-комнатная квартира 95,9 м², мкр Рахат, Култобе, Алматы

2-комн., 95,9 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

144 000 000 ₸

За м²

1 502 034 ₸/м²

улица: 1 250 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 1 402 407 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена144 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже144 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 145 440 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,5 лет

Чистыми в месяц

475 650 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 867 029 ₸

Кредит

115 200 000 ₸

Переплата

332 886 948 ₸

Платёж по кредиту1 867 029 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 217 029 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.