Realtby

2-комнатная квартира 96,2 м², проспект Сарыарка, Астана

2-комн., 96,2 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
48 000 000 ₸
За м²
498 961 ₸/м²
улица: 510 409 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−3%
было 49 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 494 045 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  12. 9 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
268 550 ₸
0 ₸48 339 000 ₸96 678 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 272 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 454 546 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.