2-комнатная квартира 82 м², Шевченко, Астана
2-комн., 82 м², 5/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 622 970 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 514 706 ₸/м².
2-комн., 82 м², 5/9 этажШевченко, Сарыарка р-н · 0 м41 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 78 м², 12/13 этажШевченко, Сарыарка р-н · 0 м31 900 000 ₸408 974 ₸/м² −21%
2-комн., 74 м², 15/16 этажСарыарка · 124 м39 990 000 ₸540 405 ₸/м² +5%
2-комн., 68,1 м², 2/16 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 124 м38 850 000 ₸570 485 ₸/м² +11%
2-комн., 68,1 м², 2/16 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 124 м36 500 000 ₸535 977 ₸/м² +4%
2-комн., 72 м², 7/23 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 154 м39 500 000 ₸548 611 ₸/м² +7%
2-комн., 71,6 м², 10/25 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 154 м37 500 000 ₸523 743 ₸/м²
2-комн., 72 м², 9/23 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 161 м41 500 000 ₸576 389 ₸/м² +12%
2-комн., 80 м², 13/14 этажТараса Шевченко, Сарыарка р-н · 179 м34 999 990 ₸437 500 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 10/13 этажТараса Шевченко, Сарыарка р-н · 179 м55 780 000 ₸697 250 ₸/м² +35%
2-комн., 70 м², 13/20 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 194 м65 000 000 ₸928 571 ₸/м² +80%
2-комн., 70 м², 8/20 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 194 м60 000 000 ₸857 143 ₸/м² +67%