2-комнатная квартира 95 м², мкр Туран, Шымкент
2-комн., 95 м², 1/3 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 150 000 ₸
За м²
370 000 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 350 000 ₸/м²: эта — +5,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 150 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
20,8 лет
Чистыми в месяц
141 958 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
455 737 ₸
Кредит
28 120 000 ₸
Переплата
81 256 779 ₸
Платёж по кредиту455 737 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 265 737 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км.
