Realtby

2-комнатная квартира 95 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 95 м², 5/7 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
55 700 000 ₸
За м²
586 316 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,1%
было 57 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена56 700 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена57 500 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена56 500 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · новая цена55 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,7 лет
Чистыми в месяц
265 310 ₸
0 ₸47 756 000 ₸95 511 000 ₸05101520253017,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
722 177 ₸
Кредит
44 560 000 ₸
Переплата
128 762 521 ₸
Платёж по кредиту722 177 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 372 177 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.