2-комнатная квартира 80,3 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 80,3 м², 7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 990 000 ₸

За м²

983 686 ₸/м²

улица: 697 290 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (151) просят в среднем 895 639 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 95 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 779 900 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

272 008 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 024 143 ₸

Кредит

63 192 000 ₸

Переплата

182 602 361 ₸

Платёж по кредиту1 024 143 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 654 143 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.