2-комнатная квартира 93 м², мкр, Актобе
2-комн., 93 м², 13/25 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 800 000 ₸
За м²
255 914 ₸/м²
улица: 328 516 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
196 234 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
308 578 ₸
Кредит
19 040 000 ₸
Переплата
55 018 815 ₸
Платёж по кредиту308 578 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 321 429 ₸/м².
2-комн., 75 м², 7/10 этажмкр · 0 м28 500 000 ₸380 000 ₸/м² +18%
2-комн., 84 м², 21/25 этажмкр · 0 м23 500 000 ₸279 762 ₸/м² −13%
2-комн., 91,1 м², 20/25 этажмкр · 0 м16 500 000 ₸181 120 ₸/м² −44%
2-комн., 92 м², 15/25 этажмкр · 0 м16 000 000 ₸173 913 ₸/м² −46%
2-комн., 80 м², 10/25 этажмкр · 0 м23 500 000 ₸293 750 ₸/м² −9%
2-комн., 91,6 м², 15/25 этажмкр · 0 м16 500 000 ₸180 131 ₸/м² −44%
2-комн., 88 м², 15/25 этажмкр · 0 м24 800 000 ₸281 818 ₸/м² −12%
2-комн., 78,9 м², 11/14 этажмкр · 0 м31 500 000 ₸399 240 ₸/м² +24%
2-комн., 93 м², 10/14 этажмкр 11 · 84 м34 700 000 ₸373 118 ₸/м² +16%
2-комн., 90 м², 18/25 этажмкр 11 · 365 м27 000 000 ₸300 000 ₸/м² −7%
2-комн., 85 м², 18/25 этаж11мкр. Актобе ажары · 365 м25 200 000 ₸296 471 ₸/м² −8%- 2-комн., 90 м², 6/25 этажмкр 11 112-а · 365 м25 000 000 ₸277 778 ₸/м² −14%