2-комнатная квартира 90,4 м², Ульяна Громова, Уральск
2-комн., 90,4 м², 2/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
359 513 ₸/м²
улица: 332 262 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
159 573 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 211 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 409 333 ₸/м².
2-комн., 88 м², 5/10 этажГромова · 117 м26 500 000 ₸301 136 ₸/м² −26%
2-комн., 75 м², 5/10 этажУльяны Громовой · 131 м40 000 000 ₸533 333 ₸/м² +30%
2-комн., 90 м², 2/10 этажмкр Строитель, Ульяны Громова · 131 м25 000 000 ₸277 778 ₸/м² −32%
2-комн., 73,5 м², 3/5 этажУ.Громовой · 163 м25 725 000 ₸350 000 ₸/м² −14%
2-комн., 86,4 м², 7/10 этажАбулхаирхана · 182 м31 000 000 ₸358 796 ₸/м² −12%
2-комн., 85,2 м², 4/10 этажмкр Строитель, Абулхаирхана · 182 м35 000 000 ₸410 798 ₸/м²
2-комн., 86,6 м², 8/10 этажАбулхаирхана · 182 м32 500 000 ₸375 289 ₸/м² −8%
2-комн., 91 м², 9/10 этажмкр Строитель, Абулхаирхана · 182 м26 900 000 ₸295 604 ₸/м² −28%
2-комн., 85,6 м², 6/10 этажмкр Строитель, Абулхаир хана · 196 м38 000 000 ₸443 925 ₸/м² +8%
2-комн., 90,1 м², 9/10 этажАбулхаир Хана · 196 м26 900 000 ₸298 557 ₸/м² −27%
2-комн., 80,8 м², 1/9 этажОракбаева · 360 м27 500 000 ₸340 347 ₸/м² −17%
2-комн., 80,8 м², 1/9 этажмкр Северо-Восток, Оракбаева · 360 м31 500 000 ₸389 852 ₸/м² −5%