2-комнатная квартира 90,1 м², Абулхаир Хана, Уральск
2-комн., 90,1 м², 9/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 900 000 ₸
За м²
298 557 ₸/м²
улица: 341 903 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
153 680 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
348 771 ₸
Кредит
21 520 000 ₸
Переплата
62 185 131 ₸
Платёж по кредиту348 771 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 148 771 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 396 825 ₸/м².
2-комн., 90,1 м², 9/10 этажАбулхаир Хана · 0 м26 900 000 ₸298 557 ₸/м² −25%
2-комн., 85,6 м², 6/10 этажмкр Строитель, Абулхаир хана · 0 м38 000 000 ₸443 925 ₸/м² +12%
2-комн., 86,4 м², 7/10 этажАбулхаирхана · 16 м31 000 000 ₸358 796 ₸/м² −10%
2-комн., 86,1 м², 6/10 этажАбулхаирхана · 16 м27 000 000 ₸313 589 ₸/м² −21%
2-комн., 91 м², 9/10 этажмкр Строитель, Абулхаирхана · 16 м26 900 000 ₸295 604 ₸/м² −26%
2-комн., 85,2 м², 4/10 этажмкр Строитель, Абулхаирхана · 16 м35 000 000 ₸410 798 ₸/м² +4%
2-комн., 88 м², 5/10 этажГромова · 192 м26 500 000 ₸301 136 ₸/м² −24%
2-комн., 90,4 м², 2/9 этажУльяна Громова · 195 м32 500 000 ₸359 513 ₸/м² −9%
2-комн., 75 м², 5/10 этажУльяны Громовой · 282 м40 000 000 ₸533 333 ₸/м² +34%
2-комн., 90 м², 2/10 этажмкр Строитель, Ульяны Громова · 282 м25 000 000 ₸277 778 ₸/м² −30%
2-комн., 78 м², 3/9 этажОракбаева · 303 м33 000 000 ₸423 077 ₸/м² +7%
2-комн., 72,4 м², 7/9 этажОракбаева · 303 м27 500 000 ₸379 834 ₸/м² −4%