2-комнатная квартира 90 м², Назарбаева, Алматы

2-комн., 90 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

250 000 000 ₸

За м²

2 777 778 ₸/м²

улица: 930 430 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,8%

было 260 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 1 241 830 ₸/м²: эта — +123,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена260 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена250 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 252 500 000 ₸

Доходность брутто

2,3%

Доходность нетто

1,4%

Окупится за

72,4 года

Чистыми в месяц

290 792 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %50 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 241 370 ₸

Кредит

200 000 000 ₸

Переплата

577 928 729 ₸

Платёж по кредиту3 241 370 ₸

Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 761 370 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.