2-комнатная квартира 100 м², Толе би, Алматы

2-комн., 100 м², 2/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

186 000 000 ₸

За м²

1 860 000 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 1 551 566 ₸/м²: эта — +19,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена186 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 187 860 000 ₸

Доходность брутто

3,2%

Доходность нетто

2,1%

Окупится за

48 лет

Чистыми в месяц

325 975 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 411 579 ₸

Кредит

148 800 000 ₸

Переплата

429 978 975 ₸

Платёж по кредиту2 411 579 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 921 579 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.