2-комнатная квартира 85 м², Жамакаева, Алматы

2-комн., 85 м², 3/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 000 000 ₸

За м²

1 105 882 ₸/м²

улица: 1 099 559 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 187 084 ₸/м²: эта — −6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена94 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена94 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена94 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 940 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

537 942 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 218 755 ₸

Кредит

75 200 000 ₸

Переплата

217 301 202 ₸

Платёж по кредиту1 218 755 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 518 755 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.