2-комнатная квартира 72 м², Кажымукана, Алматы

2-комн., 72 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

126 900 000 ₸

За м²

1 762 500 ₸/м²

улица: 1 312 500 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 1 011 696 ₸/м²: эта — +74,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена126 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 323 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 169 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,2 года

Чистыми в месяц

441 596 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 645 319 ₸

Кредит

101 520 000 ₸

Переплата

293 356 623 ₸

Платёж по кредиту1 645 319 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 045 319 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.