2-комнатная квартира 85 м², Розыбакиева, Алматы
2-комн., 85 м², 14/18 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
82 000 000 ₸
За м²
964 706 ₸/м²
улица: 1 070 175 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена82 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,6%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,5 лет
Чистыми в месяц
336 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 063 169 ₸
Кредит
65 600 000 ₸
Переплата
189 560 623 ₸
Платёж по кредиту1 063 169 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 613 169 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 371 429 ₸/м².
2-комн., 82 м², 4/14 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 46 м120 000 000 ₸1 463 415 ₸/м² +7%
2-комн., 90 м², 5/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 46 м120 000 000 ₸1 333 333 ₸/м² −3%
2-комн., 86 м², 7/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 46 м97 000 000 ₸1 127 907 ₸/м² −18%
2-комн., 70 м², 2/16 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 46 м100 000 000 ₸1 428 571 ₸/м² +4%
2-комн., 78 м², 4/10 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 69 м105 000 000 ₸1 346 154 ₸/м²
2-комн., 99,1 м², 3/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 99 м167 500 000 ₸1 690 212 ₸/м² +23%
2-комн., 75 м², 4/10 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 108 м120 000 000 ₸1 600 000 ₸/м² +17%
2-комн., 79 м², 6/10 этажУл.Розабакева · 120 м145 000 000 ₸1 835 443 ₸/м² +34%
2-комн., 80 м², 4/8 этажАбдуллы Розыбакиева, Бостандыкский р-н · 120 м110 000 000 ₸1 375 000 ₸/м²
2-комн., 80 м², 4/8 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 120 м110 000 000 ₸1 375 000 ₸/м²
2-комн., 76 м², 8/9 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 123 м105 000 000 ₸1 381 579 ₸/м²
2-комн., 72 м², 8/15 этажХусаинова, Бостандыкский р-н · 150 м56 500 000 ₸784 722 ₸/м² −43%