2-комнатная квартира 85 м², Кабанбай батыра, Астана
2-комн., 85 м², 6/15 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
588 235 ₸/м²
улица: 716 176 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
308 958 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 248 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 909 091 ₸/м².
2-комн., 94 м², 13/16 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 0 м60 000 000 ₸638 298 ₸/м² −30%
2-комн., 70 м², 4/8 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 171 м60 000 000 ₸857 143 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 4/6 этажКабанбай батыра · 171 м59 990 000 ₸857 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 5/6 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 171 м59 990 000 ₸857 000 ₸/м² −6%
2-комн., 78,3 м², 5/9 этажКабанбай батыра Туран, Есильский р-н · 177 м80 000 000 ₸1 021 581 ₸/м² +12%
2-комн., 100,1 м², 6/8 этажкабамбай батыра, Нура р-н · 191 м69 000 000 ₸689 311 ₸/м² −24%
2-комн., 75 м², 4/6 этажр-н Байконур, Кабанбай Батыра · 211 м70 000 000 ₸933 333 ₸/м² +3%
2-комн., 73 м², 4/6 этажКабанбай Батыра, Нура р-н · 211 м74 900 000 ₸1 026 027 ₸/м² +13%
2-комн., 89 м², 2/8 этажКабанбай Батыра, Есильский р-н · 211 м74 000 000 ₸831 461 ₸/м² −9%
2-комн., 89 м², 2/8 этажКабанбай Батыра, Нура р-н · 211 м72 000 000 ₸808 989 ₸/м² −11%
2-комн., 75 м², 6/8 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 225 м90 000 000 ₸1 200 000 ₸/м² +32%
2-комн., 72 м²Туран, Нура р-н · 227 м75 000 000 ₸1 041 667 ₸/м² +15%