2-комнатная квартира 70 м², Кабанбай батыра, Астана

2-комн., 70 м², 4/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 000 000 ₸

За м²

857 143 ₸/м²

улица: 710 526 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 864 286 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 191 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 600 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

304 750 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

777 929 ₸

Кредит

48 000 000 ₸

Переплата

138 702 895 ₸

Платёж по кредиту777 929 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 377 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.