2-комнатная квартира 82 м², 2 микрорайон, Актобе
2-комн., 82 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
225 610 ₸/м²
улица: 241 758 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
91 215 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 254 286 ₸/м².
2-комн., 68,5 м², 5/9 этажНур Актобе · 40 м18 200 000 ₸265 693 ₸/м² +4%
2-комн., 66 м², 8/10 этажНур Актобе, 2- микрорайон · 44 м16 000 000 ₸242 424 ₸/м² −5%
2-комн., 79 м², 3/9 этажНур Актобе · 45 м19 000 000 ₸240 506 ₸/м² −5%
2-комн., 78,9 м², 2/9 этажНур Актобе · 45 м18 000 000 ₸228 137 ₸/м² −10%
2-комн., 68,5 м², 8/9 этажНур Актобе · 45 м18 500 000 ₸270 073 ₸/м² +6%
2-комн., 66 м², 6/9 этажНур Актобе · 55 м19 000 000 ₸287 879 ₸/м² +13%
2-комн., 66,5 м², 9/9 этажНур Актобе · 55 м12 600 000 ₸189 474 ₸/м² −25%
2-комн., 78,2 м², 5/9 этаж2-й микрорайон · 66 м20 500 000 ₸262 148 ₸/м² +3%
2-комн., 68 м², 2/3 этажНур Актобе · 98 м18 500 000 ₸272 059 ₸/м² +7%
2-комн., 79 м², 5/9 этажжилой массив Есет Батыр, Мкр 2 · 107 м18 100 000 ₸229 114 ₸/м² −10%
2-комн., 78,7 м², 1/9 этажНур Актобе, Нұр Сити Каргалинский · 107 м20 000 000 ₸254 130 ₸/м²
2-комн., 69 м², 1/9 этажНур Актобе · 107 м20 000 000 ₸289 855 ₸/м² +14%