2-комнатная квартира 81 м², Каппарова, Алматы

2-комн., 81 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

110 000 000 ₸

За м²

1 358 025 ₸/м²

улица: 1 590 909 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (310) просят в среднем 1 172 440 ₸/м²: эта — +15,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 111 100 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

522 958 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 426 203 ₸

Кредит

88 000 000 ₸

Переплата

254 288 641 ₸

Платёж по кредиту1 426 203 ₸

Аренда690 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 736 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.