2-комнатная квартира 81 м², 32В мкр, Актау
2-комн., 81 м², 5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
240 741 ₸/м²
улица: 272 052 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
115 544 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 102 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 260 000 ₸/м².
2-комн., 77 м², 1/6 этаж32В мкр · 0 м21 000 000 ₸272 727 ₸/м² +5%
2-комн., 67 м², 5/6 этаж32В мкр · 26 м16 000 000 ₸238 806 ₸/м² −8%
2-комн., 78 м², 6/6 этаж32В мкр · 53 м15 000 000 ₸192 308 ₸/м² −26%
2-комн., 66 м², 5/6 этаж32В мкр · 53 м15 500 000 ₸234 849 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 4/6 этаж32В мкр · 53 м19 500 000 ₸300 000 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 4/6 этаж32В мкр · 53 м20 000 000 ₸307 692 ₸/м² +18%
2-комн., 65,1 м², 1/6 этаж32В мкр · 53 м21 500 000 ₸330 261 ₸/м² +27%
2-комн., 65 м², 5/6 этаж32В мкр · 53 м18 000 000 ₸276 923 ₸/м² +7%
2-комн., 65 м², 3/6 этаж32В мкр · 53 м17 800 000 ₸273 846 ₸/м² +5%
2-комн., 66 м², 4/6 этаж32В мкр · 53 м18 000 000 ₸272 727 ₸/м² +5%
2-комн., 69,9 м², 1/7 этаж32В мкр · 69 м14 000 000 ₸200 286 ₸/м² −23%
2-комн., 67 м², 1/6 этаж32В мкр · 83 м18 000 000 ₸268 657 ₸/м² +3%