2-комнатная квартира 81 м², 18А мкр, Актау
2-комн., 81 м², 7/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
462 963 ₸/м²
улица: 490 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
190 469 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 236 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 382 353 ₸/м².
2-комн., 75 м², 1/10 этаж18-й мкр, ЖК Самал · 80 м36 900 000 ₸492 000 ₸/м² +29%
2-комн., 80 м²18-й мкр, 18 · 89 м35 900 000 ₸448 750 ₸/м² +17%
2-комн., 75 м², 1/11 этаж18-й мкр, 18 · 89 м36 900 000 ₸492 000 ₸/м² +29%
2-комн., 75 м², 1/11 этаж18-й мкр, 18 · 89 м37 900 000 ₸505 333 ₸/м² +32%
2-комн., 80 м², 9/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 99 м36 000 000 ₸450 000 ₸/м² +18%
2-комн., 76 м², 7/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 99 м24 000 000 ₸315 790 ₸/м² −17%- 2-комн., 72 м², 9/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 99 м24 000 000 ₸333 333 ₸/м² −13%
2-комн., 82 м², 2/12 этаж18-й мкр, 18 мкрн · 110 м34 500 000 ₸420 732 ₸/м² +10%
2-комн., 81 м², 7/10 этаж18А мкр · 111 м37 500 000 ₸462 963 ₸/м² +21%- 2-комн., 74 м², 3/10 этаж18А мкр · 111 м27 500 000 ₸371 622 ₸/м² −3%
2-комн., 71,5 м², 6/10 этаж18А мкр · 111 м39 500 000 ₸552 448 ₸/м² +44%
2-комн., 73 м², 10/10 этаж18А мкр 5д премиум плаза · 111 м28 000 000 ₸383 562 ₸/м²