2-комнатная квартира 71,5 м², 18А мкр, Актау

2-комн., 71,5 м², 6/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 500 000 ₸

За м²

552 448 ₸/м²

улица: 490 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 40 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 451 316 ₸/м²: эта — +22,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 296 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 895 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,2 лет

Чистыми в месяц

173 127 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

512 136 ₸

Кредит

31 600 000 ₸

Переплата

91 312 739 ₸

Платёж по кредиту512 136 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 282 136 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.