2-комнатная квартира 80 м², Сьянова, Костанай

2-комн., 80 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 000 000 ₸

За м²

712 500 ₸/м²

улица: 610 134 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (117) просят в среднем 557 576 ₸/м²: эта — +27,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 570 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,3 года

Чистыми в месяц

215 263 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

739 032 ₸

Кредит

45 600 000 ₸

Переплата

131 767 750 ₸

Платёж по кредиту739 032 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 449 032 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.