2-комнатная квартира 65,9 м², Аль-Фараби, Костанай

2-комн., 65,9 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 000 000 ₸

За м²

667 678 ₸/м²

улица: 488 314 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 572 716 ₸/м²: эта — +16,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 440 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

220 733 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 481 ₸

Кредит

35 200 000 ₸

Переплата

101 715 456 ₸

Платёж по кредиту570 481 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 280 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.