2-комнатная квартира 71 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 71 м², 7/8 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 500 000 ₸

За м²

1 190 141 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 963 542 ₸/м²: эта — +23,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена84 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 345 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

28,1 лет

Чистыми в месяц

253 190 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 095 583 ₸

Кредит

67 600 000 ₸

Переплата

195 339 911 ₸

Платёж по кредиту1 095 583 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 745 583 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.