2-комнатная квартира 79,8 м², Достык, Астана
2-комн., 79,8 м² · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 000 000 ₸
За м²
538 847 ₸/м²
улица: 721 312 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
295 404 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
557 516 ₸
Кредит
34 400 000 ₸
Переплата
99 403 741 ₸
Платёж по кредиту557 516 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 177 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 709 200 ₸/м².
2-комн., 94 м², 10 этажДостык · 7 м42 500 000 ₸452 128 ₸/м² −36%
2-комн., 71,1 м², 14/41 этажДостык, Есильский р-н · 7 м38 900 000 ₸547 117 ₸/м² −23%
2-комн., 91,3 м², 15/43 этажДостык, Есильский р-н · 7 м42 000 000 ₸460 022 ₸/м² −35%
2-комн., 81,5 м², 16/41 этажДостык, Есильский р-н · 7 м41 000 000 ₸503 068 ₸/м² −29%
2-комн., 77 м², 9/9 этажДостык, Есильский р-н · 189 м64 000 000 ₸831 169 ₸/м² +17%
2-комн., 71 м², 7/20 этажДостык, Сарайшык р-н · 189 м70 000 000 ₸985 916 ₸/м² +39%
2-комн., 70 м², 21/21 этажмкр Комсомольский, Достык, Есильский р-н · 189 м69 000 000 ₸985 714 ₸/м² +39%
2-комн., 78,1 м², 3/12 этажДостык 8/B, Есильский р-н · 196 м65 000 000 ₸832 266 ₸/м² +17%
2-комн., 90 м², 4/9 этажДостык, Есильский р-н · 203 м46 900 000 ₸521 111 ₸/м² −27%
2-комн., 90 м², 3/9 этажДостык, Есильский р-н · 203 м47 500 000 ₸527 778 ₸/м² −26%
2-комн., 80 м², 7/9 этаждостык, Есильский р-н · 203 м45 800 000 ₸572 500 ₸/м² −19%- 2-комн., 85 м², 2/9 этажДостык, Есильский р-н · 203 м52 000 000 ₸611 765 ₸/м² −14%