2-комнатная квартира 80 м², 31А мкр, Актау
2-комн., 80 м², 3/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 900 000 ₸
За м²
286 250 ₸/м²
улица: 292 936 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,8 лет
Чистыми в месяц
122 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 909 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 286 585 ₸/м².
2-комн., 80 м², 5/6 этаж31А мкр · 0 м18 000 000 ₸225 000 ₸/м² −21%
2-комн., 80 м², 4/6 этаж31А мкр · 0 м22 000 000 ₸275 000 ₸/м² −4%
2-комн., 80 м², 4/6 этаж31А мкр · 8 м23 000 000 ₸287 500 ₸/м²
2-комн., 80 м², 3/6 этаж31А мкр · 17 м22 000 000 ₸275 000 ₸/м² −4%
2-комн., 68,8 м², 3/5 этаж31А мкр · 58 м26 000 000 ₸377 907 ₸/м² +32%
2-комн., 70 м²31А мкр · 157 м16 000 000 ₸228 571 ₸/м² −20%
2-комн., 68 м², 6/6 этаж31А мкр · 202 м13 400 000 ₸197 059 ₸/м² −31%
2-комн., 64,4 м², 5/6 этаж31А мкр · 249 м17 000 000 ₸263 975 ₸/м² −8%
2-комн., 64,1 м², 5/6 этаж31А мкр · 249 м17 000 000 ₸265 211 ₸/м² −7%
2-комн., 67 м², 5/6 этаж31А мкр · 249 м21 000 000 ₸313 433 ₸/м² +9%
2-комн., 64 м², 4/6 этаж31А мкр · 249 м19 500 000 ₸304 688 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 1/6 этаж31Б мкр · 251 м17 000 000 ₸242 857 ₸/м² −15%